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Maison à vendre 5 pièces - 306,01 m2 MONTROUGE - 92

Ref : 11054

2 690 000 €

  • Honoraires charge vendeur
389 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 306.01 m2 - MONTROUGE - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Côté Ecrivains
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Description

AU CŒUR DU QUARTIER DES ÉCRIVAINS. Demeure exceptionnelle de 306m², au calme, situé à quelques pas de l'avenue de la République, de ses écoles commerces, ses bus, de la station de métro ligne 4. Elle est définie comme suit :
Séjour de 100 m² donnant sur une belle cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée de matériaux de qualité.
4 chambres spacieuses de 12, 18, 18 dont une suite parentale de 22m² avec un parquet datant du XVIIe siècle.
Un patio et une terrasse : vous pourrez profiter d'espaces intimes pour vos moments de détente en plein air.
Coin détente avec jacuzzi et sauna tous deux ouvert sur le patio.
Proximité du Métro : vous serez à seulement deux minutes à pied de la station de métro Barbara (ligne 4).
Cette maison unique allie harmonieusement le charme contemporain avec des équipements de haut de gamme.
Un garage vient compléter ce bien d'exception. Cette demeure est dédiée d'un espace commercial louable à toute profession libérale. Ce bien offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux du confort contemporain. Une perle rare.

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Vue globale

  • Surface totale : 329,8 m2
  • Surface habitable : 306,0 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Chambre (18,1 m2)
    • Chambre (22,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (18,6 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • Salle de bain (1,4 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Buanderie (4,4 m2)
    • Degagement (16,5 m2)
    • Dégagement 2 (7,6 m2)
    • Garage (20,7 m2)
    • sejour + coin cuisine (103,5 m2)
    • Palier (4,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Placard 1 (0,5 m2)
    • Placard 2 (0,7 m2)
    • salle deau (2,9 m2)
    • escalier (0,4 m2)
    • Terrasse (24,5 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • salle deau (4,8 m2)
    • Dressing (8,3 m2)
    • Palier (1,9 m2)
    • Placard (3,3 m2)
    • Bureau (38,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour/Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Bon état
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Travaux déjà votés: réfléction de la cour
  • Charges / mois : 200 €
  • Taxe foncière : 4068 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 49
  • Charges courantes par an : 2400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2498kWh/m2.ankg CO2/m2.an108 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 10/10/2023

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