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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 38,78 m2 MONTROUGE - 92

Ref : 11535

325 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,84 % TTC
  • Prix hors honoraires: 310000€
410 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 38.78 m2 - MONTROUGE - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Côté Ecrivains
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Description

Charmant appartement 2 pièces à Montrouge

Situé au 1er étage d'une résidence ancienne bien entretenue datant de 1930, cet appartement lumineux de 2 pièces vous séduira par son exposition plein Sud, face à un futur square. Profitez d'une ambiance agréable au cœur de la ville, au pied du métro Barbara sur la ligne 4.

Avec une belle hauteur sous plafond, une chambre confortable, une cuisine séparée et des toilettes séparés, cet appartement offre des espaces bien agencés pour votre confort. Une cave en sous-sol est également à votre disposition pour vos besoins de rangement.

Idéalement placé dans un quartier dynamique et à proximité de toutes les commodités, ce bien immobilier est une opportunité à ne pas manquer. Venez découvrir cette perle rare à Montrouge et laissez-vous charmer par son caractère et son potentiel.

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous dès que possible.

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Vue globale

  • Surface totale : 38,8 m2
  • Surface habitable : 38,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour (14,5 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Cuisine (4,8 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1935

Équipements

Les plus

rue et dégagée

Général

  • Surface cave : 4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Ok
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Cave, boites aux lettres, porte sécurisé.
  • Taxe foncière : 533 €
  • Charges de copropriété : 561 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 22
  • Charges courantes par an : 2244,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24552kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 22/10/2024

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