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Appartement à vendre 2 pièces - 42,92 m2 FONTENAY AUX ROSES - 92

Ref : 11507

210 000 €

  • Honoraires charge vendeur
408 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement à vendre - 2 pièces - 42.92 m2 - FONTENAY AUX ROSES - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Côté Ecrivains
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Description

À Vendre Appartement F2 Loué Hyper-centre de Fontenay-aux-Roses

Avenue du Général Leclerc, Fontenay-aux-Roses
Type : Appartement F2
1 place de parking
1 cave
Superficie : 43m²
Résidence : Récente, bien entretenue, copropriété de qualité
DPE : C
Vendu loué Fin de bail : Mai 2026
Loyer :1 030 € CC/mois

Situé dans une résidence récente et de standing en plein cœur de Fontenay-aux-Roses, cet appartement F2 offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Agencement optimisé avec un séjour lumineux
Cuisine équipée
Chambre confortable
Salle de bain moderne
Bonne copropriété avec parties communes bien entretenues

Idéal investisseur : bien loué avec un locataire en place jusqu'en mai 2026, garantissant un **revenu locatif stable de 1 030 € charges comprises** / 930 € hors charges.

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Vue globale

  • Surface totale : 42,9 m2
  • Surface habitable : 42,9 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,4 m2)
    • Séjour (24,0 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1950

Équipements

Général

  • Digicode
  • Videophone

À savoir

  • Travaux à prévoir : Etanchéité enterré coté André Salel

Copropriété

  • Nombre de Lots : 85
  • Charges courantes par an : 1480,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12423kWh/m2.ankg CO2/m2.an110 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 05/03/2025

Bien proposé par Raphaël neves EI, agent commercial (RSAC 952241313)

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