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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 39 m2 MONTROUGE - 92

Ref : 11486

349 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,28 % TTC
  • Prix hors honoraires: 331500€
410 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 39.0 m2 - MONTROUGE - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Côté Ecrivains
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Description

Appartement 2 pièces rénové, idéalement situé

Découvrez ce magnifique 2 pièces de 39 m², niché au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété ancienne, au cœur d'un quartier prisé. À seulement quelques pas de la rue Perier et à 5 minutes du métro Barbara (ligne M4), cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel.

Refait à neuf, ce bien bénéficie d'une isolation phonique et thermique de qualité, garantissant confort et économie d'énergie. L'agencement a été optimisé pour offrir un espace de vie moderne et pratique.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement combine charme de l'ancien et confort contemporain. Sa situation privilégiée le rend accessible à toutes les commodités et transports.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous.

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Vue globale

  • Surface totale : 39 m2
  • Surface habitable : 39 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,2 m2)
    • Séjour (12,7 m2)
    • Cuisine (5,7 m2)
    • Salle de bains (2,8 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Placard (1,4 m2)
    • Degagement (1,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1950

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 2,8 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Zinc
  • Ascenseur
  • Cave
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : parties commune et hall
  • Charges / mois : 110 €
  • Taxe foncière : 525 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 36
  • Charges courantes par an : 1332,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2317kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 16/03/2025

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