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Maison à vendre 4 pièces - 60,12 m2 MONTROUGE - 92

Ref : 11364

599 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,09 % TTC
  • Prix hors honoraires: 570000€
389 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

Au pied de la promenade des 2 gares, dans une petite rue calme, Century 21 vous présente une maison de 1930 pleine de charme, baignée de lumière. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine Mobalpa aménagée et équipée ouverte sur le séjour et qui donne accès au jardin, un wc séparé. Au premier niveau vous trouverez 2 chambres et une salle d'eau. Un sous-sol semi enterré offrant une chaufferie / buanderie et une pièce de 11m² pouvant faire office de salle de jeux ou autre. Une dépendance de plus de 10m² entièrement aménagé en studio indépendant (chambre/salle d'eau avec wc). Vous pourrez profiter de l'espace extérieur de + de 30m².
Au 2 pas de la L13 et future L15, duT6 et de nombreuses ligne de bus (194, 68, 323,388) L4 à 12/13 minutes. Rare sur Montrouge !!

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Vue globale

  • Surface totale : 83 m2
  • Surface habitable : 60,1 m2
  • Surface terrain : 86,50 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour (11,7 m2)
    • Chambre 1 (8,0 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Salle d'eau avec wc (3,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Palier (1,3 m2)
    • Degagement (0,8 m2)
    • dépendance (6,9 m2)
    • Chaufferie (12 m2)
    • salle de jeux (11 m2)

Équipements

Les plus

Aérée sur rue

Général

  • Surface sous-sol : 23 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chaudiére gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Béton peint
  • Double vitrage, placards
  • Cuisine équipée de qualité
  • Buanderie en sous sol
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : couverts par la garantie décennale : - La chaudière de Décembre 2023 (modèle assez haut de gamme - Saunier Duval / installée par la société Montrougienne Dépann Logis) - La toiture a été refaite en Février 2024 (société très sérieuse - DSD Rénov) - Le studio a été refait en Octobre 2023 - L'isolation des combles a été faite en Septembre 2023 - Cuisine refaite en 2017 (Mobalpa Montrouge) Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 490 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA295kWh/m²/an
69kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 19/06/2019

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