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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 59,56 m2 MONTROUGE - 92

Ref : 11297

349 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,96 % TTC
  • Prix hors honoraires: 332500€
389 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 59.56 m2 - MONTROUGE - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Côté Ecrivains
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Description

Secteur Aquapol de Montrouge. Century 21 vous propose un charmant appartement de 59m² avec un cave, idéalement situé au 1er étage avec ascenseur. Ce bien comprend une entrée, un séjour, une cuisine / salle à manger, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Sa situation géographique un atout majeur à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus Avenue et Fort de Montrouge (ligne 323) et Carvès (ligne MONTBUS). Les commerces sont à proximité immédiate, avec un Auchan Supermarché à 1 minute à pied et plusieurs boulangeries, boucheries et restaurants à quelques pas.
Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelle et élémentaire Aristide Briand, ainsi que le Parc Jean Moulin à 3 minutes à pied.
L'appartement nécessite quelques rafraîchissements, mais offre un potentiel incroyable pour devenir votre nouveau chez-vous. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un quartier dynamique et bien desservi.

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Vue globale

  • Surface totale : 59,6 m2
  • Surface habitable : 59,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (11,2 m2)
    • Séjour (13,1 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Chambre 2 (9,1 m2)
    • Cuisine (4,0 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Salle a manger (5,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Rue calme

Général

  • Surface cave : 1,1 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chaudière à condensation gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Terrasse / ardoise
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Parc
  • Porte fichet blindée
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement, Etanchéité
  • Taxe foncière : 878 €
  • Charges de copropriété : 300 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 86
  • Charges courantes par an : 3600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21245kWh/m2.ankg CO2/m2.an205 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 22/08/2024

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